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Schon ab 2.500 € netto möglich

Vom Mieter zum Investor

ohne Eigenkapital

& mit Steuervorteilen.

Egal ob du bereits in Immobilien investierst oder noch nicht:
Wir prüfen, was bei dir möglich ist und am meisten Sinn macht.
Immobilien ohne Eigenkapital, Cashflow positive Immobilien und vieles mehr
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Eine vermietete Immobilie ist kein Kostenfaktor, Sie ist ein Investment in deine Zukunft

Warum Immobilien als Kapitalanlage
der effektivste Weg sind,  steuerfrei Vermögen aufzubauen.

Durch Immobilien wächst jeden Monat dein Vermögen, du senkst deine Steuerlast und erhöhst deine Einnahmen
Mieter & Staat zahlen deine Immobilie: Ein Großteil der Rate wird durch die Miete gedeckt. Die Steuererstattungen übernehmen den Rest.
Positiver Cashflow möglich: Wenn die Voraussetzungen passen, hast du jeden Monat mehrere Hundert Euro positiven Cashflow.
Steuern legal senken: Durch kalkulatorische Abschreibungen & Zinsen usw. kannst du deine Steuerlast massiv reduzieren.
Wertsteigerung + Altersvorsorge: Du schaffst dir Vermögenswerte, die langfristig dein Einkommen steigern. So baust du dir deine eigene Rente auf, statt dich nur auf den Staat zu verlassen.
Inflationsschutz: Während dein Geld auf dem Konto durch die Inflation an Wert verliert, steigert sich dein Immobilienvermögen jeden Monat, während die Restschuld sich entwertet.

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Der Nettolohneffekt von Immobilien

Mehr Netto trotz gleichem Brutto

Kein Trick. Keine Grauzone. Sondern legale Steuer- und Immobilienstrukturen, die Angestellte jeden Monat spürbar entlasten können.

Das ist eine echte Gehaltsabrechnung.

Nach dem Kauf meiner ersten Immobilien hat sich an meinem Job nichts verändert. Gleiches Bruttogehalt. Gleiche Arbeitszeit.
Doch eine Sache änderte sich gewaltig
Mein Nettoeinkommen
Durch die richtige Nutzung von Immobilien, Abschreibungen und steuerlichen Möglichkeiten bleibt am Monatsende deutlich mehr übrig und das ganz legal.
Viele Angestellte zahlen Jahr für Jahr zu viele Steuern. Nicht, weil sie müssen, sondern weil ihnen niemand zeigt, wie Immobilien dafür sinnvoll eingesetzt werden können.
Genau das mache ich hier:
Ich schaue mir deine persönliche Situation an und prüfe, ob und wie Immobilien dein Nettoeinkommen entlasten können, verständlich, realistisch und ohne leere Versprechen.
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Kein Risiko. Klare Ergebnisse.

Die 5 Bausteine, die deine Immobilie
wirklich profitabel machen.

So investierst du sinnvoll – statt Geld durch Fehler zu verlieren

Finanzierung, die durchgeht

110 % Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich

Steuern deutlich senken

Bis zu 0 € Einkommenssteuern im Jahr

Objekte, die sich rechnen

Je nach Voraussetzungen hast du einen positiven Cashflow von bis zu mehreren Hundert € monatlich

Monatlich mehr Cash

Weniger Einkommenssteuern, jeden Monat mehr Geld auf deinem Konto.

Alles für dich erledigt

Wir übernehmen Objektsuche, Finanzierung usw. und beraten dich proaktiv und ganzheitlich
Kundenstimmen

Das sagen Timos Kunden

„Ich habe jetzt mehr Netto
bei gleichem Brutto.“

Nico hatte nicht wirklich Erfahrungen mit Immobilien und suchte jemanden, der ihn wirklich an die Hand nimmt.
Timo steigerte bereits vor der Finanzierung seinen Nettolohn und zeigte ihm, was steuerlich möglich ist.
Für Nico besonders wichtig: Klare Schritt-für-Schritt Begleitung, schnelle Erreichbarkeit und Unterstützung nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei Steuern und Nettolohnoptimierung. Dadurch konnte er seine erste Immobilie sicher angehen und sein Einkommen steigern.

„Wir haben einen positiven Cashflow und das Dreifamilienhaus gekauf.“

Thomas hatte ein unattraktives Bankangebot und suchte eine bessere Lösung.
Mit Timos Unterstützung erhielt er Zugang zu deutlich besseren Konditionen über ein großes Bankennetzwerk.
Durch die strukturierte Finanzierung erreichte er einen positiven Cashflow und konnte den Kauf eines Dreifamilienhauses realistisch planen.
Besonders überzeugt haben ihn Timos ständige Erreichbarkeit, Antworten auf alle steuerlichen und finanziellen Fragen sowie die transparente Begleitung bis zur Entscheidung.
Häufige Fragen

FAQ-Sektion

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Kann ich wirklich ohne Eigenkapital starten?

Ja, wenn die Voraussetzungen und deine Bonität passen. Entscheidend ist nicht nur das Eigenkapital, die Banken kennen die Immobilien und sind davon überzeugt.

Wie kann ich durch Immobilien Steuern sparen?

Vor allem durch kalkulatorsiche Abschreibungen, Zinsen usw. kannst du deine Steuerlast deutlich reduzieren.
Timo selbst zahlt seit mehreren Jahren keine Einkommensteuern mehr. Möglichkeiten gibt es viele, man muss Sie nur kennen und nutzen und wir helfen dir dabei.

Wie viel Zeit muss ich investieren?

Sehr wenig. Wir kümmern uns um die Finanzierung, Objektprüfung usw. und du bekommst eine fertig durchdachte Lösung.

Ab welchem Einkommen macht es Sinn?

Wenn deine Bonität gut ist ab etwa 2.700 Euro netto.

Kostet mich eure Beratung etwas?

Der gesamte Prozess ist für dich zu 100 % kostenlos, da wir von den Banken für die Vermittlung der Finanzierung vergütet werden.

Wie läuft der Prozess konkret ab?

Erstgespräch, Analyse deiner Situation, Konzepterstellung, Objektauswahl, Bankzusage, Notar. Du bekommst von Anfang an einen klaren Fahrplan.

Mehr als nur Zinsvergleich

Nettolohnoptimierung
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Staatliche Förderungen
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“Als ich meine ersten Immobilien gekauft habe, war ich noch Angestellt und habe meine Einkommenssteuer dadurch auf 0 € gesenkt.
Ich habe es erst für mich selbst optimiert. Danach Freunden und Bekannten dabei geholfen und inzwischen helfe ich täglich vielen Menschen dabei.
Heute zeige ich Angestellten, wie sie ihre ersten Immobilien kaufen, Steuern sparen und sich ein zweites Einkommen aufbauen."
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Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine individuelle Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung dar. Jede Situation ist individuell und abhängig von persönlichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Faktoren. Eine konkrete Empfehlung erfolgt ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung.
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